Proyecto y dirección de obra de rehabilitación de fachadas a calle

Edificio ubicado en Santa Coloma de Gramenet, compuesto por tres fachadas al encontrarse en una esquina en chaflán. Las fachadas a calle se rehabilitaron mediante andamios y la fachada del chaflán con trabajos verticales.

Las fachadas presentaban un revestimiento monocapa envejecido, con fisuras y zonas abombadas. Además, algunos cantos de los balcones mostraban viguetas pretensadas con fisuras importantes por oxidación de las armaduras, así como anclajes de barandillas en mal estado.

La comunidad decidió centrar la intervención en la reparación de las deficiencias más graves, con el objetivo de superar la Inspección Técnica del Edificio (ITE). Para optimizar costes, se optó por no pintar la totalidad de la fachada.

Actuaciones realizadas:

  • Reparación de viguetas de balcones deterioradas: saneado, pasivado y aplicación de mortero de reparación 
  • Picado de revocos y anclajes en mal estado, reposición del revoco y pintado puntual 
  • Retirada de pavimentos superpuestos en balcones, regularización de pendientes, nueva impermeabilización y pavimento cerámico 

Saneado y pintado de barandillas metálicas